O ciclo de redução da taxa Selic nos últimos meses amplia a expectativa de condições mais favoráveis para o mercado imobiliário, sobretudo em relação ao crédito e aos financiamentos de longo prazo. Em Pernambuco, a trajetória de queda dos juros ocorre paralelamente à recuperação das vendas de imóveis novos. O volume comercializado passou de 963 unidades em junho para 1.032 em julho e alcançou 1.543 em agosto, crescimento de 60,2% entre o primeiro e o último mês do período.

Desde março deste ano, o Comitê de Política Monetária (Copom) vem reduzindo gradualmente a taxa básica de juros, que estava em 15% ao ano no início de 2026. A Selic caiu para 14,75% em março, 14,50% em abril, 14,25% em junho e 14% em agosto. Em setembro, o ciclo teve continuidade, com novo corte para 13,75% ao ano.

Para o economista da Federação das Indústrias do Estado de Pernambuco (FIEPE), Cézar Andrade, a redução dos juros tende a contribuir, no médio e no longo prazo, para um ambiente mais favorável ao setor. “O mercado imobiliário é bastante sensível às condições de crédito. À medida que a Selic recua, abre-se espaço para uma redução gradual do custo dos financiamentos, o que melhora a capacidade de compra das famílias e pode estimular decisões que, antes, estavam sendo adiadas. Ainda é um processo em curso, mas a continuidade da queda dos juros tende a favorecer o setor”, avalia.

Os dados fazem parte do Índice de Velocidade de Vendas de Imóveis Novos (IVV), elaborado pela FIEPE em parceria com a BCB Inteligência. Em agosto deste ano, foram comercializadas 1.543 unidades, 49,5% a mais que em julho e 18,9% acima do registrado em agosto de 2025. O IVV Geral chegou a 8,6%, avanço de 2,6 pontos percentuais em relação ao mês anterior. Já o Valor Geral de Vendas (VGV) atingiu R$ 905,76 milhões, crescimento mensal de 47,4%.

O desempenho também veio acompanhado de maior atividade nos lançamentos. Foram colocadas no mercado 991 novas unidades em agosto, alta de 72% frente a julho. A oferta disponível chegou a 18.132 imóveis. O levantamento reuniu informações de 493 empreendimentos, 157 construtoras e 12 municípios pesquisados.

Criado pela FIEPE em 1995, o Índice de Velocidade de Vendas de Imóveis Novos (IVV) tornou-se, ao longo das últimas décadas, uma das principais referências para o acompanhamento do desempenho do mercado imobiliário. Pioneira na elaboração do indicador, a FIEPE passa agora, em parceria com a BCB Inteligência, a disponibilizar um IVV com novas metodologias, maior nível de detalhamento e um Business Intelligence (BI) interativo, que permite uma análise mais dinâmica e estratégica do setor.